Al desarrollador de Glenview de un controvertido proyecto en el sitio de Bess Hardware se le concedió una extensión

Con un aviso con dos días de anticipación para una reunión pública, Village of Glenview acordó una sesión de emergencia de la Junta Directiva el 27 de julio para considerar otra extensión de la fecha de cierre del contrato y solicitar acomodar al constructor de viviendas de Glenview, The Drake Group, desarrollador y comprador del antiguo sitio de Bess Hardware. en 1850 Glenview Road.

Algunos fideicomisarios en la reunión especial del 27 de julio expresaron su desdén por tener que reunirse de manera apresurada días antes de la fecha de cierre previamente programada y acordada del contrato del 31 de julio.

La reunión duró unos 20 minutos para decidir si el contrato con The Drake Group debería modificarse con una sexta enmienda y una extensión de 60 días para proporcionar una fecha de cierre el 29 de septiembre. El sitio es propiedad de Village of Glenview.

Tom Drake, de Glenview, presidente de The Drake Group, no respondió correos electrónicos, mensajes de texto ni llamadas telefónicas a Pioneer Press.

“Creo que esta debería ser la extensión final”, dijo el síndico Adam Sidoti en el estrado el 27 de julio. “Realmente no me gusta el hecho de que estemos aquí para una reunión especial. Espero algo mejor de nuestros socios”.

"Señor. Drake... me estoy volviendo un poco escéptico en cuanto a su deseo de ser socio de nuestra aldea”, dijo Sidoti.

El aumento de los costos desde la pandemia de COVID-19 ha dificultado el desarrollo de proyectos de la escala de 1850 Glenview Road, afirmó el administrador Tim Doron.

“Me inclinaré un poco hacia atrás”, dijo Doron, indicando que los pilares económicos de Glenview Road son “muy imperativo” para reconstruir para lograr un distrito comercial vibrante.

"Es de vital importancia que anclemos el extremo oeste y el extremo este del centro de la ciudad", dijo Doron.

La fideicomisaria Mary Cooper dijo: “Quiero que se desarrolle este espacio arruinado”.

En la reunión de la junta directiva de la aldea del 2 de mayo, la mayoría de los fideicomisarios aprobaron una quinta enmienda al acuerdo de compra y venta entre la aldea y The Drake Group. El 27 de julio, una votación unánime de los fideicomisarios aprobó la sexta enmienda.

El pueblo compró 1850 Glenview Road por $2,25 millones en enero de 2017 a la familia propietaria de la tienda Bess Hardware, que ahora está arrasada. La parcela de casi un acre había estado vacía desde 2010, cuando cerró Bess Hardware.

En 2017, los funcionarios de la aldea negociaron un intercambio de terrenos con Metra para que la reconstrucción del sitio fuera más factible. En junio de 2018, los fideicomisarios aprobaron un acuerdo para vender el antiguo sitio de Bess Hardware a The Drake Group por 1,81 millones de dólares.

Desde entonces, este año se han ofrecido a dos dueños de restaurantes incentivos en la aldea, incluidos préstamos a bajo interés, para reconstruir sitios de “chispa” económica en los alrededores, como establecimientos de comida. La propuesta del Grupo Drake incluye espacio para cenar.

El 3 de marzo de 2020, los fideicomisarios de Glenview adoptaron una ordenanza que aprobaba el desarrollo de The Drake Group, pero el cierre de la venta se estancó cuando una demanda de vecinos de 2020 cuestionó el desarrollo.

La demanda de 2020 terminó a favor del Village en marzo. El Grupo Drake tuvo que cerrar la venta 60 días después de la resolución completa del caso judicial y el 5 de mayo de 2023 pasó a ser la nueva fecha de cierre.

Luego vinieron las modificaciones con los costos de suscripción de préstamos, construcción, mano de obra y materiales identificados como algunas de las razones para tener más tiempo para tener éxito con un plan de negocios debido a la inflación desde 2020.

El Grupo Drake tenía intenciones de comenzar la construcción en la primavera de 2020.

Las modificaciones recientes del plan incluyen 2200 pies cuadrados adicionales de espacio comercial en la planta baja para posibles usos como una panadería o una sala de degustación de vinos. El inventario de departamentos residenciales se ha reducido de 68 a 65 unidades.

Los residentes de Glenview en contra del desarrollo y la extensión de la fecha de cierre de la sexta enmienda hablaron.

“Todo este proceso carece de la transparencia que los residentes merecen”, escribió por correo electrónico el abogado de Northbrook, Bill Seitz, de Glenview.

Gerald Barry, residente de Glenview y orador del podio de la audiencia pública, dijo a los fideicomisarios el 27 de julio: “Aquí están otra vez... es un mal proyecto. La gente se opone”.

Karie Angell Luc es reportera independiente de Pioneer Press.